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Erstbezug in Thayngen von 18 Eigentumswohnungen
Das Projekt «im Engelmaa» umfasst 3 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 22 Einstellplätzen.
Nicht nur die gut durchdachten Grundrisse und der hochwertige Innenausbau, welchen Sie teilweise individuell mitentscheiden können, werden Sie überzeugen. Auch die optimale Ausrichtung gegen Süden und die ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage im grenznahen Thayngen sprechen für sich.
Wohnen in naturnaher Umgebung
Die Gemeinde Thayngen hat mit ihren rund 5000 Einwohnern genau die richtige Grösse für eine gemütliche Kleinstadt. Im wunderschönen Reiat gelegen, wohnen Sie in Thayngen zwischen dem Rhein-Zulauf Biber auf der einen, und dem imposanten Chapf auf der anderen Seite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie alltägliche Dienstleistungsbetriebe und eine Arztpraxis befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, Primarschulhäuser und ein Oberstufenschulhaus sind in unmittelbarer Nähe.
Durch die Schnellstrasse J15 und durch die gut ausgebaute Zuganbindung ist Schaffhausen innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Auch das grenznahe Singen ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Im Engelmaa 3, Rebbergstrasse 6, Rebbergstrasse 20, 8240 Thayngen
Wohnen in ländlicher Umgebung und doch zentrumsnah
Die wunderschöne und historische Altstadt Schaffhausen mit dem Rhein, die Vulkanlandschaft Hegau sowie Schaffhausens Wanderparadies bis in den Schwarzwald und die Nähe zur deutschen Grenze bieten unendlich viele Naherholungsgebiete.
Die naturnahe Umgebung mit ihrer ländlichen Ruhe und ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde und rund um Schaffhausen lassen nahezu keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros und der Coop, diverse Detailhändler und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Auch das Bildungsangebot ist abgedeckt, sodass die Kinder vom Eintritt in den Kindergarten bis zum Austritt der Oberstufenschule in Thayngen ausgebildet werden können.
Über die Schnellstrasse J15 ist Schaffhausen und die deutsche Grenze innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch der öffentliche Verkehr ist mit Zug und Bus sehr gut erschlossen, sodass Schaffhausen und der Obere sowie der Untere Reiat bequem und schnell zu erreichen sind.
Traumhafter Wohnkomfort mit grosszügigem Balkon und Nebenfläche
Jeder Raum ist mit mindestens zwei 3-fach Steckdosen sowie in den grösseren Zimmern Anschlüsse für multimediale Kommunikation wie Internet, TV und Radio ausgestattet. In allen anderen Räumen ist die Möglichkeit zur Nachrüstung durch Leerverrohrung gegeben. Selbstverständlich ist der Anschluss für die Beleuchtung an der Decke in allen Räumen vorhanden. Eine Grundausstattung durch Leuchtspots in den Küchen und Fluren sowie in den Nasszellen über der Badewanne und der Dusche ist gegeben.
Die Nasszellen verfügen jeweils über eine Badewanne oder eine Dusche. Moderne Keramikfliesen sind auf den Böden verlegt. Um höchsten Komfort zu gewährleisten, sind die Räume an den Stellen der Apparate bis an die Decke gefliest, an den restlichen Wände befindet sich ein weisser Anstrich. Ein Waschturm ist in jeder Wohnung installiert.
Dank den grosszügigen Fenstern sind die Räume mit viel Tageslicht verwöhnt und können durch die elektrischen Rafflamellenstoren bequem gesteuert werden.
Eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizung ist heute wichtiger denn je. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwassererwärmung erfolgt daher durch eine Wärmepumpe, welche sich im Gebäude befindet. Über eine separat regulierbare Fussbodenheizung können Sie die Wärmeverteilung für die Räume einzeln steuern.
Die unterirdische Tiefgarage verbindet alle drei Mehrfamilienhäuser miteinander und bietet Platz für 22 Autos sowie einen separaten Veloabstellplatz. Ein Personenlift führt vom Untergeschoss in alle Stockwerke. Um auch nachts für Sicherheit zu sorgen, sind die Zufahrtsrampen der Tiefgaragen sowie die Gehwege und Hauseingänge gut beleuchtet.
Für Besucher sind 6 Besucherparkplätze im Aussenbereich vorgesehen.
Eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizung ist heute wichtiger denn je. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwassererwärmung erfolgt daher durch eine Wärmepumpe, welche sich im Gebäude befindet. Über eine separat regulierbare Fussbodenheizung können Sie die Wärmeverteilung für die Räume einzeln steuern.
Es wird ein spannendes und tolles Bauprojekt – wir freuen uns!
MÜLLER + SPECHT AG
Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
Tarora Immobilien AG
Obere Bahnhofstrasse 48
9500 Wil
Müller + Partner AG
Architekten + Planer SIA
Hofwisenstrasse 13
8260 Stein am Rhein
Montag bis Donnerstag
08.00 bis 12.00 und 13.30 bis 17.00 Uhr
Freitag
08.00 bis 12.00 und 13.30 bis 16.00 Uhr
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